バス通勤研究所

駅近に住みたい、でも高い! そんなあなたにバス通勤のススメ。バス本数の多い路線のバス停近くに住めば安い家賃でラクラク快適通勤。 当ブログではそんな本数の多いバス路線を東京近郊を中心に紹介していきます。

東急田園都市線「鷺沼駅」 東急バス[鷺02]など

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多摩田園都市」に位置する鷺沼駅。渋谷・永田町・大手町へ直通の利便性と住みやすさから人気の街です。
今回は鷺沼駅から南東方向に伸びるバス路線に注目します。有馬エリアです。
 

 

基本情報

バス本数(7,8時台) 59本
駅までのバス所要時間 12分
駅までの徒歩所要時間 30分
都心までの時間 渋谷まで50分
家賃相場(30平米) 8.8万円

 

バス本数

「中有馬」基準

7時台:31本
8時台:28本

鷺沼駅から南側には大きく分けて[鷺01・鷺03・鷺04]と[鷺02]の2種類の路線系統があります。
中有馬で合流(分岐)するため、本数が多くなっています。前者後者ともに本数はおよそ半分ずつです。
[鷺01・鷺03・鷺04]では「中有馬」のお隣、「有馬第二団地前」始発のバスもあり、利便性が高くなっています。
 

バスルート


駅前の様子


駅を出るとすぐにこぢんまりとしたバスロータリーがあります。該当の系統が出発するのはストリートビュー右側の4番乗り場です。少し改札から距離はありますが改札から1分あればバスに乗車できそうです。
駅前スーパーはロータリーを超えた道の向こうにあるため、少しロスがありそうです。
「中有馬」 バス停付近にもスーパーはあるため買い物に困ることはなさそう。


鷺沼駅からの都心アクセス

鷺沼駅東急田園都市線全ての列車が停車します。早朝(6:30以前)は始発列車もあり、混雑の激しい路線ながら、座って都心にいくことも可能です。渋谷・永田町・大手町へ直通。
湾岸エリアや山手線の東側へは大井町線ルートもあります。時間帯問わず溝の口始発の列車が多くありますので、こちらも座って通勤が可能です。
 

Good Point

この路線の特徴として、とにかく本数の多いことが挙げられます。平均するとおよそ2分に1本。時刻表を見ずに家を出られます。
また、「有馬第二団地前」始発のバスも7時台は4本、8時台は3本設定されています。

 

家賃相場

Home Price Mapで築10-25年の平均で

賃貸:30平米で8.8万円
売買:坪単価150.2万円

賃貸であれば1Kで4万円台からあり、リーズナブルですが、ファミリー向け物件が多い印象です。そのため単身者向け物件は少ないようです。
売買でも中古2LDK、60平米で2800万円程度が目安。

 

通勤シミュレーション(主要停留所・主要駅のみ記載)

有馬第二団地前 7:34
中有馬 7:35
鷺沼駅 7:47着
東急田園都市線乗り換え)
鷺沼 7:53
溝の口 7:59
二子玉川 8:04
渋谷 8:24
永田町 8:32
大手町 8:42

 

溝の口大井町線
溝の口 8:00
自由が丘 8:09
大井町 8:23

 

大井町りんかい線
大井町 8:31
品川シーサイド 8:33
天王洲アイル 8:35
東京テレポート 8:39
国際展示場 8:42

 

大井町京浜東北線
大井町 8:26
品川 8:29
高輪ゲートウェイ 8:31
田町 8:34
浜松町 8:36
新橋 8:39
有楽町 8:41
東京 8:43